Llegó un nuevo año y “las condiciones actuales son ideales para comprar vivienda”, asegura el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, argumentando que “las tasas de interés se encuentran en niveles muy bajos, casi históricos”.
Si usted es uno de los colombianos que quiere comprar casa, aplicando a un subsidio del Gobierno nacional, pero no sabe por dónde empezar para llegar a su mejor opción, El Universal le presenta los 5 pasos que debe cumplir según Minvivienda.
1. Infórmese sobre la oferta institucional del Gobierno nacional para adquirir vivienda.
Consulte el alcance, los requisitos y las condiciones de los diferentes programas del Gobierno nacional relacionados con la compra de vivienda nueva, accediendo al portal web del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MVCT).
Con la puesta en marcha de programas como Mi Casa Ya y coberturas No VIS de segmento medio, el Gobierno nacional otorga subsidios a la cuota inicial, así como reducción en la tasas de interés, dependiendo del alcance del programa. Así mismo, con estrategias como Jóvenes Propietarios, los colombianos entre 18 y 28 años pueden acceder a condiciones preferenciales en el crédito de vivienda VIS, garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno nacional y acompañamiento personalizado durante todo el proceso.
“De esta forma, se busca garantizar el acceso a una vivienda a la población de menores ingresos del país, mejorando su calidad de vida”, destaca Minvivienda. Lea también: Consejos para aprovechar los subsidios de vivienda a través del leasing.
2. Indague sobre los proyectos de vivienda en el municipio de su preferencia.
Minvivienda recomienda iniciar esta búsqueda teniendo en cuenta sus necesidades y preferencias. Destaca que el mercado de vivienda nueva en el país presenta una dinámica excepcional, con más de 154 mil unidades en oferta, de las cuales 86 mil corresponden al segmento VIS y 68 mil al segmento No VIS, según datos de Coordenada Urbana, con corte a noviembre de 2021”.
Recuerde: los programas del Gobierno nacional para adquirir vivienda nueva no priorizan ningún proyecto o constructora en específico, sino que usted tiene plena libertad para elegir la casa que se acomode a sus necesidades en cualquier región del país.
3. Acérquese a la entidad bancaria de su preferencia para consultar las condiciones del crédito hipotecario y aplicar al subsidio.
Para acceder a los subsidios de los programas Mi Casa Ya y coberturas No Vis, usted puede consultar en las entidades bancarias y elegir la que considere ofrezca las mejores condiciones de financiación para su caso particular.
¿Aún lo duda? De acuerdo con Minvivienda, “las condiciones actuales son ideales, pues las tasas de interés se encuentran en niveles muy bajos, casi históricos. Además, si usted tiene interés en aplicar a Jóvenes Propietarios, debe acercarse al Fondo Nacional del Ahorro, ya que esta es la única entidad habilitada para evaluar y aprobar el subsidio de vivienda nueva VIS, bajo la modalidad de este programa”.
4. Verifique que usted y la vivienda elegida cumplan con las condiciones establecidas para el programa al que desea aplicar.
La cartera de Vivienda precisa: “Para la compra de vivienda nueva VIS, el Gobierno nacional pone a disposición de los colombianos el programa Mi Casa Ya y la estrategia Jóvenes Propietarios. Mientras que para la adquisición de viviendas de segmento medio, usted puede aplicar a las Coberturas No VIS. Al consultar a la entidad financiera por el crédito hipotecario de la vivienda seleccionada, usted debe manifestar su interés en aplicar a los subsidios”. Le puede interesar: Apartamentos más espaciosos: 5 consejos para lograrlo sin obras de ampliación.
5. Decídase a comprar vivienda y aplique a los subsidios del Gobierno nacional ante la entidad financiera de su preferencia.
Una vez haya seleccionado la vivienda y consultado con la entidad bancaria las condiciones de financiamiento, solo queda iniciar el trámite formal de solicitud del crédito hipotecario, manifestando su interés en aplicar al programa del Gobierno nacional que se ajuste a su caso particular. Recuerde que es la entidad bancaria o el Fondo Nacional del Ahorro, según sea el caso, la entidad responsable de recibir la solicitud y hacer la revisión, evaluación y aprobación del crédito hipotecario. Aplicar no tiene costo ni requiere de intermediarios.
