Después de 50 años de haber sido reubicado el que era considerado el asentamiento tugurial más grande de la ciudad, Chambacú aún no define su desarrollo. Varios han sido los intentos por hacer un desarrollo urbanístico en esa área estratégica de la ciudad, por su proximidad al Centro Histórico, al Fuerte de San Felipe de Barajas y a los cuerpos de agua.
Tras la reubicación del asentamiento, el primer desarrollo lo plantearon los promotores del proyecto Chambacú de Indias, todo un conjunto de edificaciones del cual solo se levantó el llamado ‘Edificio Inteligente’.
Al comienzo del milenio, hacia 2002, otros inversionistas propusieron el Centro Internacional Gran Velero, un complejo urbanístico que incluía un centro de convenciones, un centro comercial, un centro empresarial, un centro oftalmológico y de cirugía estética, un hotel, un centro de servicios y un centro cultural, en la parte central de Chambacú, al frente del que sería un gran parque.
La más reciente propuesta fue presentada por el empresario Carlos Mattos, que pretendía construir un desarrollo mixto en un área detrás del ‘Edificio Inteligente’, que incluía un hotel, un centro comercia y un puente vehicular que comunicaría a El Cabrero con Chambacú, obra que se compensaría vía descuento del impuesto Predial. También se habló que el Centro Administrativo Distrital (CAD) podría tener su sede en esos terrenos.
¿Pero por qué no se materializan los proyectos en Chambacú? Esa pregunta se la trasladamos a la Sociedad Colombiana de Arquitectos Regional Bolívar y su presidente, Flavio Romero, identificó seis razones:
1- Porque los predios no están en venta.
2- Por existir demandas en curso de parte del propietario del predio de mayor extensión (3,7 hectáreas) quienes se encuentran a la espera de un fallo judicial. (Lea aquí: Buscan reubicar asentamientos en Chambacú).
3- Por desacuerdos entre privados para el desarrollo armónico de los predios.
4- Por invasiones en uno de los predios
5- Por haber perdido vigencia los proyectos que fueron concebidos en su momento.
6- Por obtener mayor rentabilidad del suelo en un futuro.
“La Sociedad Colombiana de Arquitectos Bolívar reconoce el alto valor estratégico de estas tierras en Chambacú e invita a que se tomen las medidas para superar prontamente los inconvenientes y la ciudad se favorezca con el desarrollo planificado y ordenado de este sector de la ciudad. Chambacú, por supuesto, es un lote ideal y muy valioso”, señala esa asociación de profesionales de la arquitectura.
Desde la Secretaría de Planeación del Distrito se recuerda que en Chambacú se definen tres áreas: A. Recreacional deportiva. B. Parque, recreativo, turístico y cultural. C. Multicentro.
El proyecto integrado estará dirigido a servir múltiples usos, en especial recreacionales, deportivos, turísticos, ecológicos, culturales, residenciales y comerciales; se excluyen actividades industriales y escolares.
Ha paso medio siglo y el desarrollo de Chambacú sigue detenido; mientras algunos lotes se convierten en basureros y otros vuelven a repetir la historia: invasiones sin control. A ese ritmo habrá que diseñar una nueva reubicación; mientras la ciudad parece no aprovechar una de sus áreas más estratégicas: Chambacú.
