En julio los colombianos adquirieron 19.126 unidades de vivienda, una cifra histórica, señala el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. En el primer semestre del año las compras de viviendas nuevas alcanzaron las 109.342 unidades, el mejor registro para un semestre, reseña Galería Inmobiliaria.
El panorama en Bolívar no es distinto y según cifras de Camacol entre enero y julio de este año se comercializaron en el departamento 5.850 unidades de vivienda, con un crecimiento del 77,9%.
En medio de la pandemia invertir en vivienda es una buena opción para miles de hogares y prueba de ello es que de los 200 mil subsidios para la compra de vivienda VIS y No VIS que ofrece el Gobierno nacional, ya se han otorgado más de 92 mil.
“El proceso para adquirir vivienda en Colombia es muy sencillo. Cuando dos partes se ponen de acuerdo para adquirir un inmueble no basta con suscribir promesa de compraventa (Aunque hay personas que lo ven innecesario cuando la venta es de contado). Según nuestro concepto, firmar promesa de venta da seriedad al negocio y permite establecer claramente las obligaciones de las partes”, recomendó Rafael Gómez, especialista en Derecho Inmobiliario de la firma CastrOrtizGómez y asesor de la Lonja de Propiedad Raíz de Santander.
Para que el sueño de tener vivienda no se convierta en una pesadilla el portal Fincaraíz recomienda tener en cuenta una serie de sugerencias para tener una compra segura de vivienda. Es importante revisar una serie de documentos y aspectos jurídicos del inmueble.
Conocer la historia del inmueble, indagar sobre la constructora, consultar si existen procesos judiciales o ante la Superintendencia de Industria y Comercio – SIC, contra el constructor.
De igual forma, es de gran ayuda durante este tipo de procesos tener en cuenta que la promesa de compraventa, la escritura pública y el certificado de tradición y libertad, estén libres de gravámenes, y conocer la capacidad jurídica de quién va a vender, así como la validación del estado del inmueble y sus áreas construidas vs las escrituras, diferenciar bienes privados de comunes y que la vigencia de los certificados no sean mayor a 8 días.
“Para el caso de hacer un traspaso seguro de las propiedades, asegúrese de tener un buen asesor que conozca de la materia y pueda prever los riesgos latentes”, agregó Gómez.