En los tres primeros días de estar abierto el calendario tributario del Distrito (lunes 23 a miércoles 25 de enero), unos 7.564 contribuyentes habían pagado más de 12.976 millones de pesos por concepto del Impuesto Predial, reportó la Secretaría de Hacienda. (Lea aquí:Conoce los motivos del incremento del Predial en Cartagena).
Estos contribuyentes son los que tradicionalmente le madrugan a ese impuesto, para acogerse a los máximos incentivos que ofrece el Distrito por pronto pago de esa obligación, que para la vigencia 2023, entre el 16 de enero y el 16 de marzo, entrega un descuento máximo del 20% para predios residenciales y del 13% para los no residenciales.
En la Oficina de Impuestos del Distrito, en los dos primeros días de atención para el Predial 2023, se reportó la atención a 1.084 personas, un promedio de más de 500 personas por día. En esa dependencia la atención a los contribuyentes es de 8:00 a.m. a 4:00 p.m., de lunes a viernes.
Ayer, esa sede mantenía un flujo dinámico y en las afueras se observaron filas para reclamar el recibo del Predial de esta vigencia y de anteriores, como también para pagar esa obligación en las dos taquillas bancarias que operan dentro de la Oficina de Impuestos (los bancos Popular y Occidente). (Lea aquí: Predial en Cartagena: ¿A cuánto asciende la facturación de 2023?).
Los contribuyentes del Predial que no se acojan a ningunos de los tres descuentos que ofrece el Distrito por pronto pago entre enero y mayo de este año, por la vigencia 2023, podrán pagar esa obligación, sin descuentos y sin intereses, hasta el 31 de julio de este año. Si los pagos se hacen a partir del 1 de agosto, empezarán a correr intereses moratorios.
¿Cuándo aplican los reclamos?
De acuerdo con GO Catastral, les recordamos cuándo aplican los reclamos sobre el avalúo catastral:
Tras la actualización Catastral realizada, el cambio en el valor del avalúo catastral de los predios es producto de alguna de las siguientes situaciones:
1- Se evidenciaron cambios físicos en el inmueble: incorporación de nuevas construcciones, si un predio era de un piso y ahora es de dos o tres.
2- Desenglobes o englobes: división de un predio en dos o más, o unión de uno o más inmuebles con lindero.
3- Cambios de uso o destinación económica: en este caso, encontramos los predios que pasaron de tener un uso residencial a uno comercial, por ejemplo, por la apertura de un local en la vivienda. Por otro lado, también existen predios que estaban registrados como indeterminados, pero que en realidad correspondían a inmuebles habitacionales o comerciales.
Cabe aclarar que, GO Catastral, ejerciendo como el actual gestor y operador Catastral de Cartagena, renovó el inventario predial de la ciudad obteniendo información a través de métodos directos, es decir, recorridos manzana a manzana donde previamente se identificaron los cambios y modificaciones físicos de los inmuebles; e indirectos, por ejemplo, datos de las empresas de servicios públicos y portales inmobiliarios, entre otros. (Lea aquí: Líderes de Bocagrande, Manga y Castillo se rebelan y proponen no pagar predial).
¿Cómo puede solicitar la revisión de avalúo?
Si el valor comercial del predio está por debajo del valor del avalúo catastral, puede presentar su solicitud de revisión de avalúo, para la cual debe cumplir con lo siguiente:
- Realizar solicitud por escrito.
- Indicar el año del avalúo que desea se revise.
- Explicar las razones por las que no está de acuerdo con su avalúo catastral.
- Adjuntar pruebas que sustenten sus argumentos, tales como: fotografías del predio y/o del sector donde está ubicado, avisos clasificados recientes de venta de predios cercanos o avalúo comercial (si lo tiene).
