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¿En qué consiste el nuevo proyecto de ley sobre el impuesto predial?

El Gobierno nacional radicó una iniciativa en el Congreso de la República para limitar el crecimiento del impuesto predial. Esto es lo que propone el proyecto de ley.

La semana pasada, el Gobierno nacional radicó ante el Congreso de la República un proyecto de ley mediante el cual se adoptan nuevas medidas frente al impuesto predial. La iniciativa busca poner límites al incremento del impuesto en el marco de los procesos de actualización catastral que deben llevar a cabo varios municipios que se encuentran rezagados en esta materia.

Al respecto, hubo reacciones por parte de diferentes gremios que aseguraron que el nuevo proyecto busca aumentar de forma exagerada el valor del impuesto, sin embargo el Gobierno salió a desmentir tales afirmaciones.

Lea aquí: “Es alivio para las familias”: Minhacienda por proyecto de aumento del predial

“El proyecto no es un incremento del impuesto predial. El Gobierno nacional no está autorizado para hacerlo, eso es potestad de los Concejos municipales. Lo que estamos presentando es un alivio para que la actualización del catastro no impacte inmediata ni directamente el impuesto predial a los ciudadanos”, explicó el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla.

De esta manera, el proyecto establece nuevos topes para el incremento del impuesto predial que oscilan entre el 50% y el 300% con relación a lo que se pagó el año inmediatamente anterior, pero esto solo aplica en los municipios que aún no tienen el catastro actualizado.

“Con esto se están evitando pagos superiores a los que se liquidarían con la norma vigente que, en todos los casos sería superior al 1.000%”, agregó el ministro.

El proyecto de ley señala además que solo el 5% de los predios entrarán en los rangos más altos de incremento y que la mayoría tendrán un aumento máximo del impuesto predial del 50%.

Los topes

Estos son los límites de crecimiento del impuesto predial que establece el proyecto de ley, en comparación al monto liquidado en el año inmediatamente anterior:

- Hasta el 50%: predios cuyo avalúo catastral sea menor o igual a 135 salarios mínimos.

- Hasta el 100%: predios cuyo avalúo catastral sea superior a 135 salarios mínimos y menor o igual a 250 salarios mínimos.

- Hasta el 150%: predios cuyo avalúo catastral sea superior a 250 salarios mínimos y menor o igual a 350 salarios mínimos.

- Hasta el 200%: predios cuyo avalúo catastral sea superior a 350 salarios mínimos y hasta 500 salarios mínimos.

- Hasta el 300%: predios cuyo avalúo catastral sea superior a 500 salarios mínimos.

Son excluidos de estos límites los predios que se incorporen por primera vez a la base catastral, los terrenos urbanizables no urbanizados y los urbanizados no edificados.

Se podrán solicitar revisiones

El proyecto de ley también establece que tras la actualización catastral, las personas podrán solicitar ante el gestor o autoridad catastral competente una solicitud de revisión al avalúo en caso de que consideren que este no se ajusta a las características o condiciones del predio, para ello deberán presentar las pruebas que justifiquen su solicitud.

Los gestores catastrales deberán resolver esta solicitud en un término de tres meses, prorrogables por otros tres meses.

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