Aunque en lo corrido del año la inversión en viviendas ascendió a 26,2 billones de pesos en el país, en Cartagena, en el caso de las del segmento de interés social, las cifras están en rojo y el decrecimiento alarma al sector de la construcción.
La desactualización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), así como la falta de precisión de diferentes normativas, han causado una decadencia en las ventas de viviendas de interés social (VIS) en la ciudad del 48%.
“Este comportamiento negativo de la construcción de edificaciones en Cartagena obedece con mayor incidencia a la creciente necesidad de que se adopten las acciones administrativas y de ordenamiento que actualmente impactan el desarrollo de la construcción (...) De lo contrario, se seguirán dando efectos económicos adversos en materia de empleo, inversión y demanda de insumos en la ciudad
“Para que las expectativas de recuperación del sector a nivel nacional se materialicen en el mercado local, se requiere de la generación de estrategias conjuntas con las autoridades regionales, Concejo Distrital y la Alcaldía, para impulsar la construcción de edificaciones en Cartagena, garantizando su crecimiento formal”, manifestó Angélica Salas, gerente de Camacol Bolívar, quien preciso que las normativas que deben ser revisadas para reactivar la construcción en Cartagena principalmente son las de Parqueaderos, Vivienda de Interés Social y Cargas, y beneficios y cesiones anticipadas.
En cuanto al panorama nacional, Camacol dio a conocer el desempeño del mercado de viviendas nuevas en el tercer trimestre de 2019, y en voz de su presidenta ejecutiva, Sandra Forero Ramírez, señaló que los colombianos siguen respondiendo positivamente a la compra de vivienda, pero la recuperación del sector va más lenta de lo previsto.
“Este ha sido el segundo mejor trimestre en ventas de los últimos tres años y es una muy buena señal para el mercado (...) Los tres segmentos (vivienda de interés social, medio y alto) tuvieron cifras importantes de inversión, dado que el canal de crédito y las tasas de interés son muy favorables y existe una muy buena oferta de proyectos”, explicó.