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Ventas de VIS en primer trimestre, dinámicas

El crecimiento anual del canon de arrendamiento en casas en Cartagena fue el más alto entre las ciudades medidas, con 7,1%, según el portal Ciencuadras.com.

La venta de vivienda en Colombia mostró al cierre del primer trimestre del año “un buen desempeño”, señala un análisis de la plataforma inmobiliaria Ciencuadras.com, basado en información del Banco Davivienda y la Galería Inmobiliaria.

En el periodo se vendieron 43.984 unidades de vivienda de interés social (VIS), con un crecimiento del 6%. Por su parte, las ventas de viviendas No VIS crecieron 5% con 19.506 unidades. También crecieron los valores en ventas en los dos segmentos, en 18% y 10%, respectivamente. Los precios de la vivienda crecieron de un año a otro en 8%.

El informe de Ciencuadras.com revela que la disponibilidad de unidades se redujo en un 27% frente al año 2021. Esta tendencia se atribuye al alza en los precios de los insumos para construir vivienda, entre ellos el acero que crecieron un 33,47%, lo que aumentará los plazos de entrega de las unidades que están en construcción o sobre planos.

La mayor disponibilidad de inmuebles en arriendo y venta se presenta en cuatro ciudades así: Bogotá (30,82%), Medellín (28,53%), Barranquilla (13,45%) y Cartagena (6,73%).

Las ciudades en las que más se buscan viviendas en arriendo y venta fueron Bogotá, Medellín y Cali, seguidas por Itagüi y Envigado (Antioquia), Ibagué y Bello (Antioquia). (Lea aquí: Menos m2 licenciados para vivienda en Bolívar).

Los arrendamientos

En los arrendamiento persisten incrementos anuales. En ese sentido Cartagena se destaca con el mayor crecimiento anual del canon de arrendamiento en casas con el 7,1%, Barranquilla con el 4,3% y Bogotá con el 4,2%; mientras que en apartamentos los mayores crecimientos fueron en Barranquilla (4%) y Bogotá (3,5%).

La media del canon de arrendamiento en apartamentos estuvo en 1.350.000 pesos en los primeros meses del 2021 y para este año aumentó en las unidades disponibles en $300 mil, quedando en $1.650.000.




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