Cada día son más los colombianos que tienen el sueño de tener casa propia, es por ello, que cada fin de semana las salas de ventas se llenan de cientos de esperanzados en la búsqueda de materializar ese deseo. Una vez escogido el proyecto, se firma una promesa de compraventa, documento que muchos tienen como referencia para calcular el tiempo de entrega y el valor de las cuotas. Lea: Drama de copropietarios de proyecto de apartamentos en San José de Los Campanos
Sin embargo, no todo es color de rosa, pues por diferentes motivos muchas constructoras se ven obligadas a extender ese tiempo, situación que provoca inconformidad en los compradores. En Cartagena, por ejemplo, copropietarios del proyecto Volare Mare - La isla artificial, ubicado en la zona norte de la ciudad, interpusieron una demanda colectiva tras los presuntos incumplimientos en las entregas. También le puede interesar: Denuncian incumplimientos en proyecto de vivienda en Pasacaballos
“Este proyecto tiene muchos inconvenientes y el más importante es el incumplimiento recurrente de casi 8 años. A mí me prometieron la entrega del apartamento en el 2018”, indicó Isabela Vergara, compradora. Asegura que los primeros apartamentos se vendieron en 2016 por $233 millones, precio que fue aumentando con el tiempo.
Jorge Durán, abogado de la firma Tribin Asociados, se refirió a la problemática que están atravesando los compradores: “El año pasado el Juzgado Noveno Civil del Circuito de Cartagena admitió una acción de grupo. Hay que aclarar que esto es una acción constitucional para que personas que han sido afectadas por un mismo hecho y que hayan sufrido un perjuicio económico puedan solicitar en un solo proceso el reconocimiento de la indemnización de sus perjuicios”. Contó que los clientes están esperando que les devuelvan su inversión -capital- indexada a precio actual, junto con una indemnización de perjuicios.
La constructora indicó que actualmente se ha retomado la construcción de las etapas 1 y 2 del proyecto, sobre las cuales se ha definido un plan de trabajo que tiene como objetivo entregar en su totalidad las edificaciones en 2023 y 2024, respectivamente. “Se está trabajando en la terminación de las primeras 576 unidades correspondientes a la etapa 1, la cual tiene actividades de obra negra, acabados y urbanismo”, informaron.
Sobre la acción de grupo que interpusieron algunos propietarios aseguraron: “Actualmente más del noventa por ciento (90%) de nuestros clientes activos siguen creyendo en el proyecto a pesar del tiempo y las circunstancias”.
A pesar de las denuncias de un grupo de compradores, hay otros inversionistas que apoyan el proyecto. “Muchos compradores apoyamos la obra. Nuestro dinero está invertido en ese proyecto. Somos muchas personas que somos positivas frente al tema, pero en realidad somos 650 personas que compramos ahí”, dijo otro comprador.
Y continuó: “Compré hace 7 años. Entre junio y septiembre me entregan mi apartamento. El retraso inicial fue por la pandemia, pero a quien va dirigida la demanda debe ser al constructor anterior que quebró y todo el mundo se asustó. Llegó Altium y ellos están dedicados a salvar proyectos que están caídos”.
